Введение
Современное состояние экономики России связано с рядом проблем, решение которых имеет важное значение для устойчивого развития страны. К таким приоритетным проблемам относятся вопросы инвестиционной деятельности в регионе.
Одним из основных направлений развития инвестиций в регионах является совершенствование системы управления хозяйствующих субъектов, действующих в сфере строительства и недвижимости. Исходя из развития рыночных отношений инвестиционная деятельность в регионе, крупном городе, связанная с развитием недвижимости, строительства, является одним из наиболее перспективных направлений.
Формирование инвестиционной привлекательности региона, территории крупного города связано с проблемами развития городской недвижимости. Создание новых институтов рыночной экономики невозможно без формирования определенной среды «инновационных институтов», способствующих городскому развитию и предпосылкам инвестиционной активности.
Инвестиции как основной фактор роста экономики становятся стимулом к развитию региона, территории, эффективность которого обеспечивается привлечением большего объема свободных средств. Приток инвестиций связан с уровнем инвестиционной привлекательности территорий, который зависит от ряда факторов. Чем выше инвестиционная привлекательность региона, тем больше потенциальный объем инвестиционных ресурсов и ниже уровень затрат на их привлечение, поэтому формирование инвестиционной привлекательности является ключевым для развития территории, хозяйствующего субъекта.
Одним из важных для экономики России региональных комплексов является строительный комплекс, его развитие во многом определяет степень инвестиционной привлекательности страны. Неустойчивое финансовое состояние предприятий строительного комплекса, нестабильность условий предпринимательства требуют новых методических подходов к управлению производственно-хозяйственной деятельностью субъектов строительного комплекса для повышения их инвестиционной привлекательности. Рыночная ориентация строительного комплекса требует принятия эффективных инвестиционных решений в условиях высоких рисков хозяйственной деятельности, соответствующего этим задачам научно-методического обеспечения.
Строительный комплекс является отраслью рискованного возврата капитала, что связано с объективными причинами сложившегося рынка недвижимости, это обусловливает отличный от других отраслей порядок формирования оборотного капитала и воспроизводства рабочей силы. Проблема формирования инвестиционной привлекательности в исследуемом комплексе стоит особенно остро.
Большой вклад в развитие теории и практики инвестиционного менеджмента внесли такие отечественные и зарубежные ученые, как Александер Г., Бард В.С., Бейли Дж., Беренс В., Бланк И.А., Бочаров В.В., Джонк Н.Д., Епифанов В.А., Игошин Н.В., Катасонов В.Ю., Ковалев В.В., Коссов В.В., Крылов Э.И., Лахметкина Н.И., Лившиц В.Н., Мыльник В.В., Подшиваленко Г.П., Ховранек П.М., Шахназоров А.Г. и др.
Стратегические аспекты инвестиционной деятельности промышленных предприятий рассмотрены в трудах таких ученых, как Бланк И.А., Деева А.И., Кныш М.И., Лозенко В.К., Перекатов Б.А., Самогородская М.И., Тютиков Ю.П., Чернов В.А., Чесноков А.С.
Актуальность исследования определила цели и задачи работы.
Целью дипломной работы является разработка метода выбора инвестиционной стратегии в строительную отрасль.
Для достижения указанной цели были поставлены и решены следующие задачи исследования:
• Анализ основных теоретических понятий инвестиционной стратегии предприятия;
• Анализ современных подходов к повышению эффективности инвестиционной деятельности промышленных предприятий на региональных рынках;
• Определение роли и места инвестиционных стратегий в системе стратегического управления предприятием в условиях усиления конкуренции.
• Разработка модифицированной системы показателей эффективности инвестиционной стратегии на примере конкретного