1.Основные понятия лизинга, объекты и субъекты, классификация
Лизинговые операции Финансовая аренда (лизинг) представляет собой долгосрочную аренду имущества, вытекающую из специфических условий лизингового договора, регулируемого Гражданским кодексом РФ, а также Федеральным законом «О лизинге». Финансовая аренда позволяет предпри¬ятию использовать в денежном обороте средства другого предприятия на дол¬госрочной основе. Привлечение средств на основе долгосрочной аренды — эффективная форма финансирования вложений в основные средства. Осуще¬ствляется такое привлечение средств через лизинговую компанию, приобре¬тающую для третьего лица право собственности на имущество и отдающую его в аренду на определенный срок. Особую роль играет лизинг в конверсии и техническом перевооружении предприятий. Особенности отношений в об¬ласти международного финансового лизинга установлены Оттавской конвен¬цией УНИДРУА по международному лизингу 1988 г.
Финансовый лизинг — особый вид предпринимательской деятельности, направленной на инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств, при которой арендодатель-лизингодатель обязуется приобрести в собственность обусловленное договором финансовой аренды (договором лизинга) имущество у определенного арендатором продавца и пре¬доставить это имущество арендатору-лизингополучателю за плату во времен¬ное пользование.
В операциях лизинга участвуют: 1) лизингодатель, который приобретает в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю; 2) лизингополучатель, который принимает предмет ли¬зинга в соответствии с договором лизинга; 3) продавец или поставщик, кото¬рый в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок производимое или закупаемое им имущество, являющееся предметом лизинга.
Лизинговые компании выполняют функции лизингодателей на основании соответствующей лицензии на осуществление лизинговой деятельности. Они привлекают денежные средства юридических лиц для осуществления лизин¬говой деятельности.
К основным типам лизинга относятся: долгосрочный, осуществляемый в течение трех и более лет; среднесрочный — от полутора до трех лет, кратко¬срочный — менее полутора лет.
Основные виды лизинга: финансовый, возвратный, оперативный.
1) При финансовом лизинге лизингодатель приобретает в собственность ука¬занное лизингополучателем имущество у определенного продавца и пере¬дает его лизингополучателю в качестве предмета лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование с переходом или без перехода права собственно¬сти на предмет лизинга. Срок, на который предмет лизинга передается ли¬зингополучателю, соизмерим по продолжительности со сроком полной амортизации предмета лизинга или превышает его. Предмет лизинга пере¬ходит в собственность лизингополучателя по истечении срока действия договора лизинга или до его истечения при условии выплаты лизингопо¬лучателем полной суммы, предусмотренной договором лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга. При финансовом лизинге лизинго¬получатель вправе предъявлять продавцу предмета лизинга требования к качеству и комплектности, срокам поставок и другие требования, установ¬ленные договором купли-продажи между продавцом и лизингодателем. Предмет финансового лизинга учитывается на балансе лизингодателя или лизингополучателя по соглашению сторон.
2) При возвратном лизинге продавец или поставщик предмета лизинга одно¬временно выступает и как лизингополучатель.
3) При оперативном лизинге лизингодатель закупает имущество и передает его лизингополучателю в качестве предмета лизинга за определенную пла¬ту, на определенный срок и на определенных условиях во временное вла¬дение и пользование. При оперативном лизинге лизингодатель отвечает за недостатки переданного во временное владение или пользование предмета лизинга, полностью или частично препятствующие пользованию данным предметом. При обнаружении этих недостатков лизингополучатель вправе потребовать от лизингодателя безвозмездного их устранения за уменьше¬ния лизинговых платежей или возмещения своих расходов, связанных с устранением недостатков данного предмета лизинга. Предмет лизинга учитывается на балансе лизингодателя.
Предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя. Рассмотрим содержание договора лизинга.
Обязательства сторон по договору лизинга образуются путем заключения другими субъектами лизинга обязательных и сопутствующих договоров. К обязательным договорам относится договор купли-продажи. К сопутствующим относятся договоры: о привлечении денежных средств: залога; гарантии; поручительства и др.
Лизингодатель на основании договора лизинга обязан:
• приобрести у определенного продавца в собственность определенное иму¬щество для его передачи за плату или передать ранее приобретенное иму¬щество на определенный срок и условиях в качестве предмета лизинга ли¬зингополучателю;
• выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора ли¬зинга,
• принять предмет лизинга;
• возместить лизингодателю его инвестиционные затраты и выплатить ему вознаграждение;
• по окончании срока действия договора лизинга возвратить предмет лизинга или приобрести предмет лизинга в собственность на основании договора купли-продажи
Договор лизинга может предусматривать право лизингополучателя про¬длить срок лизинга с сохранением или изменением условий этого договора.