Задача по программе риэлтер-юристконсульт по операциям с недвижимостью

Задача:
В 1983 г. Н. и К. Заключили брак, местом жительства супруги выбрали государственную квартиру мужа – К. В 1985 г. у супругов родился сын – Р. В 1993 г. квартира семьи К. Была приватизированна, причем в совместную собственность сына Р. и жены Н. К. участия в приватизации не принимал, добровольно отказался от участия в приватизации.
В сентябре 2004 г. в семье произошел скандал, результатом которого стал развод Н. и К. и решение сына Р. уехать от родителей и жить отдельною 25 февраля 2005 г. решением мирового судьи брак между Н. и К. расторгнут, решение вступило в законную силу 8 марта 2005 г., актовая запись о расторжении брака сделана 19 апреля 2005 г.
В мае 2005 г. К. уехал в длительную служебную командировку и вернулся в августе 2005 г. Вернувшись домой, он узнал, что их квартира стала коммунальной квартирой, поскольку сын Р. в июле 2005 г. продал свою долю постороннему лицу. Н. потребовала выселения К. из ее части квартиры, поскольку К. не имеет собственности в квартире, а поскольку брак расторгнут, К. не может жить на ее собственности. Супруги Д., купившие долю у сына Р., также потребовали выселение К. из квартиры.
1. Какие права имеют лица, добровольно отказавшиеся от участия в приватизации жилого помещения?
2. Вправе ли был сын Р. продать долю в общей совместной собственности на квартиру? Если да, то какие действия должны были этому предшествовать?
3. Права ли Н., потребовав выселение К.?
4. Правы ли супруги Д., потребовав выселение К.?
5. Разрешите спор по существу со ссылкой на нормативные акты.