Методы оценки недвижимости

Курсовая практика по теме Методы оценки недвижимости

Скачать демоверсию

Тема работы:

Методы оценки недвижимости

Рубрика:

Курсовая аттестационная работа   →  Недвижимость, оценка

Количество страниц:

32 стр.

Архив за:

2005 г.

Месяц защиты:

авг

Статус:

Успешно

Стоимость:

1200 руб.

Содержание:

Введение. 3
1. Теоретические аспекты правового регулирования рынка недвижимости. 5
1.1 Понятие недвижимого имущества (жилые помещения как недвижимость) 5
1.2 Виды недвижимого имущества 12
2. Практические вопросы оценки недвижимости. 17
2.1 Последовательность применения метода сравнения продаж при оценке недвижимости 17
2.2 Преимущества и недостатки различных подходов к оценке недвижимости 20
2.3 Практическая реализация проблемы оценки недвижимости на примере компании МИАН 25
Заключение. 31
Список использованной литературы. 32

Выдержка:

Выдержка из дипломной работы, по теме: Методы оценки недвижимости - несет исключительно ознакомительное назначение и может отличатся от имеющейся в наличии. Рекомендуем скачать краткую - версию для получения более полного представления о предлагаемой курсовой работе.


Введение.

Прошедшая в стране приватизация государственных предприятий и организаций и возникновение различных организационно-правовых форм собственности привели к качественному изменению инвестиционно-строительной сферы и к выделению самостоятельного сегмента - рынка недвижимости.
Рыночные операции с недвижимым имуществом стали возможны при установлении частной собственности. В связи с особенностями, определяемыми социальным и экономическим значением отдельных видов недвижимости, следует различать операции с земельными участками, жилыми домами и помещениями, объектами производственной и социальной инфраструктуры.
Российский рынок недвижимости находится в стадии становления и постепенного развития. Однако важным условием становления и развития рынка недвижимости является привлечение инвестиций – как иностранных, так и стороны российских партнёров.
Рынок жилья - это совокупность экономических отношений, которые складываются в сфере обмена по поводу реализации и купли жилья. Нет другого товара, который бы до такой степени определял жизнь каждой семьи. Другие две причины - техническая сложность рынка жилья и тесная связь его с рынком земли. Жильё нельзя производить и продавать как пакеты с молоком: здесь мы имеем дело, по существу, уже с рынком капитала, частью инфраструктуры.
Нынешнее состояние рынка жилья в России характеризуется наличием двух составляющих:
а) собственно процесса приватизации жилья как своеобразного первичного рынка, на котором единственный продавец - государство представлен своими властными структурами;
б) вторичного рынка, на котором действуют множество и продавцов и покупателей; здесь продавцами выступают физические и юридические лица, предлагающие на продажу те или иные совокупности прав на жильё.
В настоящее время новые основы федеральной жилищной политики представляют «обеспечение права каждому гражданину свободно ... в соответствии с потребностями и возможностями семьи приобретать в собственность или получать в пользование благоустроенное жилище» подчеркивает намерение государства действовать уже не непосредственно, а через правовой механизм: органы власти (и местного самоуправления) будут теперь гарантировать гражданам не само жильё, а лишь право его приобретения (займа, аренды или покупки). Поэтому на первое место в списке мероприятий, обеспечивающих проведение реформы, поставлено преобразование системы законодательных и правовых норм в целях формирования рынка жилья.
В связи с этим в данной работе будет рассмотрены основные вопросы, касающиеся рынка недвижимости и основных подходов к оценке недвижимости.
Целью данной работы является теоретический анализ методов оценки недвижимости. В связи с поставленной в работе целью необходимо решить ряд задач:
 дать понятие недвижимого имущества;
 дать определение видам недвижимого имущества;
 определить последовательность применения метода сравнения продаж при оценке недвижимости;
 охарактеризовать преимущества и недостатки различных подходов к оценке недвижимости;
 на примере компании МИАН рассмотреть реализацию проблемы оценки недвижимости.

Хотите узнать стоимость услуги по написанию курсовой работы по ВАШЕМУ заданию? Тогда смело, жмите сюда...

В базе творческих работ, которые можно найти на Незачетов.НЕТ находятся только разработанные НАШИМИ авторами - эксклюзивные курсовые работы, которые были выполнены под заказ в прошлом. Мы продаем только те, которые прошли все стадии включая защиту и в результате получена положительная оценка "4" или "5".

На нашем проекте также есть возможность заказать эксклюзивную работу по данной теме или любой другой. На эксклюзивную работу уже, распространяются бесплатные доработки и все сопутствующие гарантии. И самое главное - гарантировано, что учебная работа будет написана именно для Вас.

Для оформления заказа на эксклюзивную разработку заполните форму>>